ОГЛАС о продаји непокретности путем усменог јавног надметања-лицитације
На основу члана 348.став 1. Закона о стварним правима („Службени гласник Републике Српске“, број: 124/08, 3/09-испр.,58/09, 95/11, 60/15, 18/16-одлука УС, 107/19 и 1/21-одлука УС), члана 9. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број: 20/12,63/19-одлука УС), и Одлуке о начину и условима јавне продаје непокретности у својини Општине Мркоњић Град ради изградње зграде за младе брачне парове број: 02-022-80/23, од 21.06.2023.године, Начелник Општине Мркоњић Град, расписује
О Г Л А С
о продаји непокретности путем усменог јавног надметања-лицитације
I
Општина Мркоњић Град оглашава продају непокретности путем усменог јавног надметања (лицитације).
II
Предмет продаје су непокретности означене као:
- парцела број 764/5 звана „Рудине“, остало неплодно земљиште површине 1748 м2,уписана у л.н. број 1885, к.о. Мркоњић Град 2, својина Општине Мркоњић Град са 1/1 дијела,
- парцела број 767/6, звана „Рудине“, ливада 6.класе површине 992м2, уписана у л.н. број 1084, к.о. Мркоњић Град 2, својина Општине Мркоњић Град са 1/1 дијела;
- парцела број 767/8 звана „Рудине“, ливада 6.класе површине 72м2, уписана у л.н. број 1084, к.о. Мркоњић Град 2, својина Општине Мркоњић Град са 1/1 дијела;
Према усвојеном Регулационом плану „Рудине“ предметне парцеле су намијењене искључиво за изградњу двије стамбене зграде за младе брачне парове ради рјешавања стамбених питања путем куповине стана. За објекат зграде за младе брачне парове, на парцелама број: 764/5, 767/6, 767/8, к.о.Мркоњић Град 2, издаће се Локацијски услови по захтјеву општине Мркоњић Град, док је обавеза купца, као инвеститора да за обе зграде уради главни пројекат, изврши геомеханичко испитивање тла на предметним парцелама, те прибави одобрења за грађење, уз плаћање накнаде за погодност грађевинског земљишта-ренте, и накнаде за трошкове уређења грађевинског земљишта, као и других накнада које се плаћају у поступку издавања грађевинске дозволе.
III
Почетна продајна цијена сваке од непокретности из тачке I. износи 26,00 КМ по м2.
IV
Право учешћа на лицитацији имају правна лица која су регистрована за обављање послова високоградње и која посједују важећу лиценцу за обављање дјелатности извођења грађевинских радова на стамбеним објектима колективног становања, а која се пријаве у остављеном року и уплате прописану кауцију.
За учешће у поступку лицитације учесници су дужни положити на име кауције износ од 10% од почетне цијене непокретности на јединствени рачун трезора Општине Мркоњић Град број: 5620990000344165 отворен код НЛБ банке. Ако се на лицитацију јави само један учесник, комисија може приступити поступку продаје непосредном погодбом, под условом да цијена не може бити нижа од почетне цијене објављене у огласу за лицитацију. Са учесником лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија закључује се одговарајући уговор у писаној форми, након прибављеног позитивног мишљења Правобранилаштва Републике Српске. Позитивно мишљење Правобранилаштва Републике Српске је услов за закључење уговора. Ако учесник лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија, након закључења лицитације одустане од куповине предметне непокретности, губи право на повраћај положене кауције. Ако не успије прва лицитација, лицитација се понавља, сходно члану 12.Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број: 20/12,63/19-одлука УС), а ако не успије ни поновљена лицитација, сматра се да је јавно надметање безуспјешно.
V
Лицитација ће бити одржана дана 24.07.2023.године са почетком у 09.00 часова, у сали за састанке Општине Мркоњић Град, Трг краља Петра I Карађорђевића.
Заинтересована лица могу извршити увид у документацију о некретнининама које су предмет продаје и добити тражене информације у Одјељењу за изградњу града и управљање имовином Општине Мркоњић Град, сваки радни дан од 7 до 15 часова.
Ако не успије прва продаја, иста ће се обновити дана 11.08.2023.године на истом мјесту и у исто вријеме.
Поступак лицитације спроводи Комисија за спровођење јавног надметања у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе („Службени гласник Републике Српске“, број: 20/12,63/19-одлука УС).
VI
Продајну цијену предметне непокретности учесник лицитације са најповољнијом понудом и са којим ће се закључити уговор, обавезан је платити у року од 8 дана након закљученог поступка лицитације на јединствени рачун трезора Општине Мркоњић Град број: 5620990000344165 отворен код НЛБ банке, а предаја непокретности у посјед купца извршиће се у року од 7 дана након уплате купопродајне цијене, о чему ће се сачинити записник о увођењу купца у посјед предметне непокретности.
Забиљежба намјене грађевинске парцеле-искључиво за изградњу објекта зграде за младе брачне парове као и рок изградње објекта, уписаће се у јавној евиденцији некретнина, а на основу нотарски обрађеног уговора.
VII
Уз пријаву за учешће на лицитацији се доставља доказ о уплати кауције, овјерена фотокопија рјешења о упису у судски регистар за правна лица, овјерена пуномоћ за заступање лица које не учествују у своје име и број жиро или текућег рачуна на који ће се извршити поврат уплаћене кауције учесницима са којима неће бити закључен уговор. Такође, понуђач уз пријаву мора доставити доказе о испуњавању општих услова и то:
- да је регистрован код надлежног суда за обављање послова високоградње-изградња стамбених, стамбено-пословних зграда,
- да посједује лиценцу за обављање дјелатности грађења за објекат који се гради,
- да је по завршном рачуну за период од 01.01. до 31.12.2022.године, исказао позитивно финансијско пословање.
Обавезе потенцијалног купца-инвеститора су сљедеће:
- да у року који да у понуди, а који не може бити дужи од 24 мјесеца од дана закључивања купопродајног уговора и увођења у посјед, оконча изградњу једног стамбено-пословног објекта зграде за младе брачне парове на парцелама број: 764/5, 767/8, к.о.Мркоњић Град 2, а све зу складу са главним пројектом и одобрењем за грађење,
- да у даљњем року од најдуже 24 мјесеца, након завршетка стамбено-пословне зграде из претходне алинеје, прибави локацијске услове и грађевинску дозволу у складу са тим условима и оконча изградњу друге стамбено-пословне зграде за младе брачне парове на парцели број: 767/6, к.о.Мркоњић Град 2, такође у складу са главним пројектом и одобрењем за грађење,
- да ангажује надзор над извођењем радова у складу са законом и уз сагласност Општинске управе Општине Мркоњић Град,
- да изврши прикључак електричне енергије, воде и одвода отпадних вода,
- да прибави одобрење за употребу објекта,
- да изврши вањско уређење на купљеним парцелама на којима су изграђене стамбено-пословне зграде, док ће уређење јавних површина урадити Општина Мркоњић Град,
- да прибави план (тлоцрт) посебних дијелова новосаграђених објеката од стране овлаштеног правног лица,
- да изврши продају станова, приоритетно, особама-младим брачним паровима по коначном списку који ће доставити Општинска управа Општине Мркоњић Град, а који у поступку проведе Општинска управа, остваре право на куповину стана.
Све трошкове везане за нотарску обраду и закључивање уговора ће сносити купци станова.
У случају да инвеститору након продаје станова купцима-младим брачним паровима по коначном списку Општинске управе Мркоњић Град, остане непродатих станова, инвеститору се одобрава да преостале станове прода трећим лицима по цијенама постигнутим по тржишним цијенама.
Обавезе Општине Мркоњић Граду су:
- да по захтјеву инвеститора, проведе управни поступак на издавању локацијских услова и доношењу рјешења о одобравању изградње стамбено-пословне зграде за младе брачне парове и употребне дозволе,
- да регулише начин и поступак одобравања субвенција младим брачним паровима у купопродајној цијени, у складу са посебно донесеном одлуком Скупштине општине, те спроведе процедуру избора корисника ове субвенције;
- да заједно са инвеститором и купцима стамбених јединица потпише Уговор о купопродаји стана којим ће се детаљно регулисати права и обавезе свих уговорних страна.
Општина Мркоњић Град има право прече куповине пословних простора у приземљу стамбено-пословног објекта зграде за младе брачне парове.
Пријаве за учешће на лицитацији са потребном документацијом се достављају непосредно у шалтер салу Општинске управе Општине Мркоњић Град (Трг Краља Петра I Карађорђевића, 70260 Мркоњић Град), или путем поште, у затвореним ковертама на адресу: Општина Мркоњић Град, Трг Краља Петра I Карађорђевића, са назнаком „Комисија за спровођење јавног надметања-пријава за учешће на лицитацији број: 07-475-29/23“. Право учешћа у поступку лицитације имају сва правна лица која до 24.07.2023.године, односно 11.08.2023.године, до 08.00 часова доставе уредне пријаве са свим напријед наведеним доказима. Пријаве се примају до 24.07.2023.године, односно 11.08.2023.године, до 08.00 часова, без обзира да се ли достављају непосредно или путем поште. Учесницима јавног надметања лицитације уплаћени износ кауције враћа се у року од три дана од одржавања јавног надметања-лицитације, осим учеснику лицитације чија је понуда утврђена као најповољнија.
VIII
Оглас о лицитацији објавиће се у дневном листу „Глас Српске“ Бања Лука, а истовремено ће се истаћи на огласној табли Општине Мркоњић Град и интернет страници Општине Мркоњић Град.
НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ
Драган Вођевић